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买房实战总结!好房子的六大标准

发布人:常营网

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关于好房子的标准,很难让所有人都满意,只能仁者见仁,智者见智。选房子跟谈恋爱一样,讲求“对眼儿”,说到底,自己喜欢的,自己需要的,就是最好的。  几乎所有售楼处、样板间基本都是集万千宠爱于一身竭力打造的,没有买过房的人看到时总是难掩激动,但买房作为一笔巨大的开销,激动过后必然会百般思量,不如意十之八九。项目众多,难免眼花缭乱,对眼儿同时,几个最基本的因素绝对不能忽略。  第一,良好的区位,交通便利。主要要考察现时工作、上学等出入是否方便,公共交通网络是否发达,交通网络与住宅区的相连是否合理、便利,还有一点就是未来市政发展是否有利于此处交通的改善,交通的便利性和易达性在很大程度上将会影响着区域和楼盘的价值。  以通州梨园的K2海棠湾为例,朋友在国贸上班,CBD可是每天堵得跟停车场一样,好在地铁、公交都方便,交通便捷的通州就成为很多CBD人群置业的选择之一。  住在通州,选择八通线出行是最方便快捷的,但遗憾是早晚高峰异常拥堵,路程不远的情况下,距离始发站越近,是越有优势的,梨园是第二站,最起码还能找个好位置“站着”~~此外,九字头快车也是到国贸的选择之一。有车一族京通、京沈,以及市政规划中即将开通的两广大街都是不错的选择。  第二,配套齐全。中学、小学、幼儿园、农贸市场、文体中心等生活配套要一应俱全。社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。    北京教育资源最优质的自然是海淀区,然而通州的教育资源配套也是相对比较齐全的,K2海棠湾就在梨园中学对面。  第三,户型合理。动静分区分明、明厨明卫是最基本的要求。    主卧室面积相对较大,宽敞的阳台设计也会保证采光和通风。起居厅和主卧互不干扰,相对独立。厨卫分开,洁污分区。  第四,环境优美,绿化率越高越好。拥有充足的阳光、美丽的社区花园、良好的视野是影响舒适度的重要层面。对购房者而言,绿化率越高越好。    K2海棠湾的绿化率在30%左右,此外,小区中心有一个将近足球场那么大的人工湖面,当然,从图中也可以看出,小区水系程环绕状,水系将小区环抱。  第五,社区人性化设计。一个社区的人性化设计可以体现在多个方面,例如人车分流,保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住分区,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式,利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等,生活配套相当完善。    由于距离地铁八通线步行十五分钟路程,小区会在入住后提供社区巴士直达梨园站。此外,海棠湾在规划过程中,也严格执行了人车分流,加上小区内水系的的环绕,几乎可以做到业主进入小区后,沿着潺潺溪流漫步进入家门。  第六,发展前景。保值、升值。这是置业的前提,也是挑选理想物业的决定因素。通州区德优势区位毋庸赘言,CBD东扩的进展,通州将会是最大的收益者。

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