北辰物业，感觉不像物业服务公司，更像政府某个机关，办公时间早8：00——11：30，13：00－－17：00.详见下图。办公时间？还是服务时间？早晨8点半前不会开门，中午以吃饭为由锁门拒服务，大冬天拒业主于门外苦等一个多小时；下午4：30前就早早关门。给人的感觉，这不是物业公司，比政府机关还像机关。昨日中午十二点，家中忽然停电，去找物业维修，保安以中午休息为由，死活不让进门。后来，我火了，不能不火，因为，风寒中很多业主站在物业门口等待他们上班，但物业上班还要在一个小时以后。为此，跟物业进行了理论。

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北辰承建开发的首个政府政策性住房项目——常营两限房近3000户业主实现平稳入住常营项目实景图北辰实业承建的首个政府政策性住房——常营两限房北辰福第项目，18栋住宅楼经过置地公司2年零9个月的开发建设，9月16日通过四方验收完成竣工备案，于9月23日，迎来了首批业主的入住。入住当天，业主入住手续办理和物业验房交钥匙同时进行。当天办理入住351户，又一次刷新入住日办理量的历史记录，创下新高。常营两限房项目是北辰开发建设史上一次性交付建设面积最大的项目，也是集中入住办理时间最短户数最多的一个项目。集中办理分两批共14天，已为2925户业主的办理了入住手续，2894户领取了钥匙，1450户业主与物业公司签订了装修协议。常营北辰福第项目按期竣工交付，顺利办理入住，工程质量得到业主普遍认可，北辰人最终实现了对北京市政府和北京市民的承诺。常营项目开工以来，对工程质量和工期都提出了高的要求，始终坚持“质量、功能、进度、安全、成本”的奥运“五统一”原则，从设计到施工始终致力于两限房的“北辰效益”，努力把“北辰福第”建设成为首都两限房的品牌工程。北辰福第小区位于朝阳区常营乡，建筑面积43万平米，两限房住宅楼19栋，3541户。2007年12月5日破土动工至2010年9月23日实现交房，工程建设历时2年9个月。今年5月项目建设进入“大干200天，竣工保入住”的攻坚阶段。由于两限房建设的特殊性，工程建设遇到了前所未有的困难，对按时竣工交付构成了极大的威胁。常营项目干部员工连续抢工135天，以坚韧不拔的意志，解决了一个又一个难题，闯过了一道又一道关口;以忘我奉献的精神，战胜疲劳、挑战极限，最终取得了按期竣工交付的胜利。9月23日，金秋的北京，晴空万里，常营小区现场彩旗飘扬，来自不同城区办理入住手续的居民们脸上个个兴高采烈，北辰常营双限房项目交房正式办理。第一批交房发出通知信件3047户，截止到10月18日，共两批14天，办理入住手续2925户，交房率为96.%。其中第一批9月23日—29日七天内集中办理2373户，平均每天339户。是置地经营公司继绿色家园、奥运媒体村入住日办理不断创新记录之后再创历史新高。为确保业主按期入住和交房工作的顺利进行，6月初，置地经营公司就开始了各项前期准备工作。针对此次交房时间紧、数量大、责任重的特点，多次召开专题会议，把工作想到细处、做到实处，对重点、难点工作进行分工合作、细化责任，对业务人员进行了三次以上的培训。由于做好大量的前期工作和制定了较科学合理的流程，加上入住现场分阶段控制、分批次进场的组织方案，有效地解决了办理入住客户拥挤的问题，使入住现场人多而不乱，秩序井井有条，提高了办理速度，保证了办理质量。“流程”经受了实践的检验，达到了预期的效果，得到了广大业主的认可。办理时，经营公司每一个业务员以微笑的面孔迎接每一位业主的到来。对业主们无论是政策问题、收费标准问题还是合同条款问题，都解答的清晰明了、耐心细致、得体到位。经营公司为“老弱病残、特殊困难客户”精心提供了特殊办理入住的“绿色通道”，置地公司为他们提供了老弱病残孕专车，现场尊老爱幼受到了客户的好评。全体员工一丝不苟的工作态度，高度的责任心，超前的服务意识，使广大业主体会到了北辰企业的诚信。信诚物业公司作为接管常营项目的物业公司，面对时间紧、套数多、任务重、敏感度高、超常规的现实，为使常营项目业主入住的有序进行，成立了常营项目物业接管领导小组，制定了物业接管方案和应急预案，确保不出问题，为北辰和信诚打品牌、树形象。截止到9月30日，信诚物业常营项目现场指挥系统顺畅，工作流程有序，后勤保障有力，业主甚为满意。信诚物业已为业主办理入住手续2352户，完成一期进住户数的85%。国庆节期间，员工们放弃休假，克服困难，发扬不怕吃苦、连续奋战的精神，满负荷、超常规、忘我地加班加点为业主办理家庭装修有关事宜。到10月18日止，已为业主办理相关入住手续2894户、办理装修手续1450户，以便业主及早入住。目前，常营住宅工程交付实现入住，只是完成北辰福第小区建设的第一步，随后，承诺达到业主满意的维修工作已开始，依然是一场硬仗！特别是配套工程收尾及商业近15万平米开发建设任务将更加艰巨。为此，置地公司全体干部员工将继续发扬奥运建设的“五种精神”，秉持奥运建设的“五统一”，继续发扬不怕疲劳和连续作战的作风，把北辰福第小区建设成为政府两限房的品牌工程，向北京市政府和北京市民及北辰实业交上一份满意的答卷

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装修已结束，22号做完保洁！总共花费了2个月的时间，好辛苦哦，但是值得，终于可以住上新房子了，哈哈！

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刚刚与售楼处电话咨询过，畅心园并没有提前入住的消息还是在2010的11月份！

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进度太慢了赶上冬天交房咋装修啊郁闷

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我昨天给畅心园售楼处打电话了，问了一下入住要产生什么费用！真是不低呀！有公共维修基金，200元/平米，好像是！乱七八糟的契税物业管理费用，说是1.57元，靠，经济适用房还那么高呀，他说我们的是塔楼，是吗？装修押金，3000元，好像是最后他说，一般要我们带25000元就足够了！

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优点分户供暖太不好了，业主全体愤怒抗议，要求变为集中供暖！！！！！！！！类别综合我们都是困难户，你不能把我们当做实验品。你们不要坑害穷人。请保证房屋质量，采用集中供暖。

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想问畅心园什么时候入住，听说九月有一批是吗？

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　1月19日，住宅科研和工程规划设计专家开彦、清华大学建筑学院教授袁膑以及北京首座高科技“低碳养生”住宅北京ONE(论坛新闻)项目的建筑师共话中国房地产低碳发展之路。论坛上住宅科研和工程规划设计专家开彦，详细分析了低碳经济发展要求下，中国房地产业面临的机遇和挑战，阐述了今日中国，房地产行业节能减排的巨大前景和潜力。于此同时，他更充分肯定了以北京ONE为代表的中国前瞻低碳环保项目，为整个行业带来的巨大示范作用。清华大学建筑学院袁教授对此也表示了赞同，他认为今天的低碳建筑，不单是为行业乃至整个环境做出贡献，更重要的是先进的低碳建筑能够通过技术手段，充分保证人的健康，而这却是以前的房子甚至是豪宅所不具备的。可以这样说，在某种程度上，新一代低碳建筑，将彻底改变人们选择房子的标准。毕竟健康的价值可能才是最大的价值。　　中国低碳住宅代表，北京ONE获得专家一致肯定。　　在本次研讨会上，北京one作为中国首席低碳养生建筑，同时也是唯一获邀参展上海世博会论坛的房地产项目，引起了大众的广泛关注。据了解，日前北京ONE特别在华贸中心(论坛新闻视频)开设了一座体验馆，这是一个采用了一系列环保科技系统特别构建而成的体验空间。北京ONE将其项目采用的科技系统，集中应用在体验区内，使每一个进入体验馆的人，都能亲身体验到未来北京ONE的科技系统将给人们带来什么样的舒适生活。　　与会专家在充分了解了北京ONE集合全球领先科技，构筑低碳养生之家的相关资料后，纷纷表示，现在来看，由北京ONE打造的衡温、衡湿、衡氧的生活环境，已经充分利用了大量国外原装技术设备，并且经过系统整合，在很多方面超过国内之前的科技住宅的水平。北京ONE的所有系统，是全面围绕“城市养生”这一核心目标设置的，它所提供的全天候适宜人体居住的家庭环境，高指标的清洁空气，在今天的北京都是具有非常重要的生活意义的，从某种程度上说，这是已经是对于未来生命资源的一种提供，这在今天的北京建筑中，已达到独树一帜的领先地位。　　5国智慧，102位专家，国际团队打造新一代豪宅标准。　　北京ONE的相关负责人在论坛上表示，为了打造前所未有的“城市养生”宅邸，北京ONE特别邀请了来自5个国家多达102位各个不同门类的技术专家，组成空前规模的国际化团队，历时4年地精细合作，方才建造出这座之前城市罕有的“全健康建筑”。“我们希望通过这个项目，能够提醒今天的很多住宅消费者，购置不动产居住，您的标准应该是什么？我们不单是低碳环保建筑，更重要的是我们将打造您一家高品质的健康环境，在今天北京这种城市比较差的气候生活环境下，我们认为一个使您和您家人享有绝对高标准健康，乃至养生的建筑，是非常有价值的。”该项目的负责人如此表示。据了解，北京ONE根据人体舒适要求，室内全年自动控制温度及湿度，最终实现“衡温、衡湿、衡氧、低噪、适光”的理想居住空间，使主人能够在一年四季如春的环境下生活，使家人全天24小时呼吸着绝对高质量的空气，“在今天世界城(论坛新闻)市污染日益严重的情况下，能不能提供健康甚至养生的居住环境，我们认为将会成为未来20年世界人居的重要标准。”　　来自世界的肯定，荣膺联合国人居署大奖　　正是这种开创低碳建筑先河的领先品质，北京ONE已经获得了2009年全国精瑞科学技术开发创新奖和中国科学技术奖，该奖项是目前中国大陆批准设立的惟一一个国家级住宅科技奖。是经由中华人民共和国科技部和国家科学技术奖励工作办公室批准设立，全国工商联房地产商会主办，面向住宅产业的科学技术大奖。自2004年第一届“精瑞住宅科学技术奖”评选以来，该奖项就以其主办机构高端以及业内享有巨大声誉的专家委员会所带来的权威性，在业内享有“中国房地产业的奥斯卡奖”之称。于此同时，在南非肯尼亚又传来消息，北京ONE已经正式获得联合国人居署“全球生态宜居国际社区最佳范例大奖”，这更从世界范围内，肯定了北京ONE举世领先的低碳建筑水平和品质。其绝对领先的“城市养生”建筑形态，将会对未来中国建筑行业产生重要的标杆效应与推动力量。它的建成，必将成就一种国内首驱前所未有的城市“低碳奢华”生活方式！

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中弘北京像素违规销售楼房，北京像素商用和民用是分开销售的，既有商用也有民用住房。而且民用住房是属于小户型的住房，分为上下两层的，是一种全新的设计理念，最大限度的利用房屋的空间，而且也给住户提供了最大的设计空间。而且据听说，现在已经是民水民电了，民用住宅使用的是民水民电，商用的使用的是商水商电，已经不能同日而语了。中弘北京像素违规销售，对购房人的承诺不能履行，到底是什么地方没有兑现承诺呢？说好是小户型的民用住宅，结果告知是商业用户，可是据我了解，北京像素是商用和民用住宅是分开销售的，分为两个区划，既销售商用也销售民用。那就再说说第二条北京像素违规的行为，商水商电和民水民电的事情。这个事情据听说已经解决了，在以后可能就是商用就是商水商电，民用住宅就是民水民电了。北京像素的违规行为的第三条就是涨价的问题，我想这个涨价的问题是平常不过的事情了，而且现在北京像素已经做出了，无论是新住户还是老住户都赠送2000/平米的精装修，来回馈购房者，我想即使是涨价了，这个回馈新老住户的行动也能帮咱们把装修的费用省去不少吧。我想咱们购房者也得到了实惠，不是吗。

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