昨天去北京像素看房，本来奔着广告上4平，5平，而且还打88折的价格去的，去了后才发现原来忽悠人呢，现在的价格是4.75的22000，5.48的26000，在此基础上打88折，折扣打下来4.75的20000，5.48的24000，算了下想买5.48的，可是月供8000呢，真觉得承担不起，郁闷中.......

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今天去看了北京像素的房子，户型还不错，挺喜欢。可回来上网查资料发现，6号楼销售说的层高是4.75米，有网友实际测量后说是4.55米。相差了20公分，我估计是销售说的层高的概念问题。销售一般说的层高是指，从上一层的楼板中间，到下层楼板的中间，实际上是包含了一层楼板的厚度。因此像素的净层高是4.55米。再扣除中间隔层的楼板厚度（销售说是15公分）和两层地板的装饰厚度（估计每层要10公分），因此两层可使用的净层高是4.2米，平均每层是2.1米。今天没注意到这个问题，因此没问销售每层的层高比例，我想如果下层如果是2.2米的话，顶层只能是2米了，感觉都比较矮了，因此很犹豫啊，也在此提醒一下其他想购房的朋友。当然上面都是我的推测，只是提供给大家一个值得考虑的问题，具体还要大家自己多想，毕竟买房不容易。和网上很多朋友的感觉一样，4.75这个户型的价格合适，还是有吸引力的。但是是否能适应这样的高度就要各自考虑了。祝好。

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楼梯底下给打满柜子，扶手用玻璃隔断，厨房留一块地方晾衣服的，一米近身就好。还有什么更好的建议大家提提。

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北楼的门窗质量不太好

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首先，你要交代清楚所问的问题，如果你问，买房自住要交房产税吗？地税必然认为你是问的住宅，准说目前不用交。像素的情况应该这样问的：个人购买商用房，房本性质是办公，用于自住，是否需要交房产税？给俺的答复是必须交，不交有滞纳金。

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天生我就好动，喜欢外出；而老公却不太喜欢。每次出去都是为了陪我，有时我为了他，便也不怎么出去玩了。所以在我们买房时，社区的设配设施是我们最看中的。在经了解、对比便选择了中弘▪北京像素，不仅是青春动感社区，设备设施那更没得话说了，有攀岩、沙滩、w等等。这样不出门便可以体验一样的娱乐生活，更可以结交一些共同爱好的朋友；他在陪我之余，又可以使用w些写微薄、聊天等，这样又会让我们的感情不在婚姻里而淡去，反而增倍，何乐如不为呢？

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今天收到开发商通知，原文如下；尊敬的业主：请您于10月27日至11月5日期间到售楼处办理中弘.北京像素精装修相关手续。详情致电010-59621111。请了解详情的业主进来说说~

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听说那个风车状外形是经过专业风水师对北京像素地形、朝向而特别设计出来的。我一直都有点小迷信，所以当初才会毫不犹豫的选择中弘北京像素。我曾听老人家说起“财神最爱风水吉祥物”。风车不仅会带来财运，还把不好的东西运转驱走，更会使人延年益寿、事态和谐！更何况我们正坐标此地，更会给我们家庭和子孙后代带来福禄绵长，财源茂盛。又何乐不为呢?信则有，不信则无！

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关于门：　　1.门的开启关闭是否顺畅？　　2.门插是否插入得太少，门间隙是否太大？(特别是门锁的一边)　　3.门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？　　4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧？　　关于窗：　　5.窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。　　6.开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？　　7.窗户玻璃是否完好？　　8.窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。　　关于地板：　　9.地板有无松动、爆裂、撞凹？行走时是否吱吱作响？　　10.地板间隙是否太大？　　11.柚木地板有无大片黑色水渍？　　12.地脚线接口是否妥当，有无松动？　　13.地面是否有裂缝，是否有起砂现象？　　关于顶棚：　　14.顶棚上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。　　15.看顶部是否有麻点。这种麻点业内人士称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。　　16.顶棚有无水渍、裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。　　17.特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。　　18.墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？　　19.墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？　　20.墙身、墙角接位有无水渍、裂痕？　　关于厨厕：　　21.厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。　　22.坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声？　　23.浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？　　24.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。　　25.砖缝有无渗水现象？　　26.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？　　27.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？　　28.卫生间、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。　　29.出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？　　30.您住的房间底下的邻居家是否漏水？否则您家的日子也一定不好过。　　其它：　　31.厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？　　32.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。按照国家出台的《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。　　33.供水管的材质？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质。　　34.试煤气热水器开关是否妥当？　　35.居室、客厅有否各种管线外露？是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。　　36.自来水水质如何？

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房子、房子，永远离不开它，就像肉与皮、笔套与笔芯、手套与围巾，而它也是操劳之地，更是幸福的源泉，我们生活的起点。选房、看房、了解最新进度，这都是让人担忧、关注，之后便又是装修、布局风格、家具等真是让人操了不小心啊。中弘▪北京像素，你可不要让我失望哦，不过我也比较相信自己的选择，也相信你们跟我一样的选择原因，我们能相遇，这也是一种缘分，期待相遇。

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