相素先涨价,后来又降价,现在又送装修,估计不好卖了

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这房子每年要交房产税，居住成本太高了100万的房子每年交8400，而且累计滞纳金最近二手商业房（包括公寓，商住，酒店公寓，办公，商铺等50年或40年及部分70年产权的商业房）的买卖双方很郁闷，突然冒出了个房产税，从交房日期开始算，房产原值的0.84%（70%×1.2%），100万的房子每年交8400，而且累计滞纳金，每天万分之五，有些已经累积了10多万元，由于买卖双方事先不知道，很多卖主想让买房的人掏这笔钱，但这是持有税，不是交易税费，买房人以后每年也要交,就像物业费一样，显然让买房人出是不合适的。买房的人也很郁闷，每年交这么多钱，我买它干啥？由此产生的纠纷日益增多。这个税是86年制定的，一直以来，税务似乎忘记征收，现在突然想起来了，让商业房持有者感到郁闷，一点心理准备都没有，如果在买房子时知道这些，也就认了，有上当受骗的感觉，而且，很多人不明白的是，房子在KFS手里持有期间，怎么不收税？只对业主的税收行为是否有失公平？北京市地方税务局今日证实，北京市已经开始对商务办公楼、商业地产等非住宅类房产开征房产税，每年缴纳房产税税额为：以房产塬值一次性减除30%为计征余值，税率为1.2%。而住宅类房产暂无征收房产税计划。北京成为首个向非经营性房产征收物业税的地区。　　北京市地税局办公室工作人员今日下午接受本报记者谘询时表示，北京市地税局于近日向各区税务局下发通知，要求向商务办公楼和商业地产等非住宅类房产征收房产税。　　该工作人员并表示，房产税由业主每年向税务局缴纳，不予缴纳的，在其房屋进行买卖时，必须补交完房产税及房产税滞纳金方能进行正常买卖、过户。　　北京两家地产经纪公司经纪人员告诉记者，此次征收房产税，北京市地税局并未公开公布消息，只有办理过户手续的业主和购房者知道。因此，目前尚未对房价造成衝击。相信消息一旦公开，将对手持多套商务办公楼、商业地产的投机者形成压力，他们或会抛售手中囤积的房产，从而带动房价下降。　　至于住宅类房屋的房产税方面，目前还没这方面的消息。但有本地地产公司负责人告诉记者，住宅类房产税征收也在研究中，不排除很快征收的可能。　　国务院于1986年9月15日颁布《房产税暂行条例》，但颁布多年来，仅仅对经营性物业进行征收。近年来新建的商务办公楼、商业地产、居住性商品房等并未进行征收。截至目前，房产转让的税收主要包括契税、印花税、营业税──个人售出购买未满五年的住房时才需缴纳。

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中弘北京像素在开盘之际，突然的涨价和被网友说成是捂盘的现象，一下子就影响了，北京像素在购房者心中的形象。购房者表现出了对北京像素的不满的情绪。可是大家有没有想过，出现这样的情况到底是什么原因造成的呢？出现这样的情况可不止中弘北京像素这一家啊，也不只是北京的房产出现这样的问题，就连外地也是一样。购房者看到的是中弘北京像素的涨价和捂盘的情况，可是捂盘的情况开发商也不愿意出现啊。开发商开发建造房屋，位的就是实现销售。只有销售出去了才能赚到钱。有谁愿意捂盘呢。出现了捂盘现象，只是选择何时销售则是开发商的一个策略考虑。因此捂盘所反映的只是一个表面现象。应嘎说是一种销售的策略。但是开发商最终的目的还是实现最大化的销售，这才是真正的“落袋为安”呢。中弘北京像素被说成是捂盘，这是不确切的。有很多的原因会影响到这个问题，时机、工程的进度等等都会受到影响。所以这样的情况应该是不存在的。涨价的问题已经得到了解决，现在北京像素由很多的优惠政策，比如给新老住户赠送2000/平米的精装修，现在也在进行打折的活动，为的就是让更多的人能够买到自己诚信如意的房子，有一个自己安乐的家。中弘北京像素出现的问题真的需要做出处罚吗？我想这个问题已经有了一个明确的答案了。

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最近看到有人分析中弘地产股，下面也谈谈个人的看法，应该说现在大家对这支股看多的人比较多。一方面应该从我们的房子说起，北京像素正是中弘地产吸引投资者的关键因素。该项目为可售的小户型办公写字楼产品，未来将受惠于北京CBD东扩。北京像素报告期末，已预售50.71%，预售房产收款22.96亿元。实际上，该项目接下来依然是公司最主要的收入和利润来源。另一方面8月12日，中弘地产公布的半年报中，出现了一个特别的现象，其十大流通股股东中，6个都是保险资金，且都是中国人民保险公司旗下资金。保险资金是以稳健为主，买入中弘地产的股票，是不是中弘地产的股票满足他们的要求。这也要我们大家的思考。最后一方面，我也看过中弘地产的未来四个项目：望京商业街、御马坊度假城、西游记乐园、南国荔园。应该说这四个项目都还不错。我在上星期也入了几手中弘地产股。以上资料仅供参考。

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1、距离地铁很近，走到地铁也就是几分钟2、距离朝阳大悦城不远，附近将来的商业配套还不错3、本身拥有非中心，将来可能成为常营这个区域的新中心区域4、总价低5、户型多以小户型为主，比较适合年轻人，而且投资回报率较高。以上是我的看法，不知合不合大家的味口，大家有什么补充也可以说，不管好的还是坏的

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貌似不是涂料的外墙！~

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北京像素采用的是LOFT空间的设计模式，是一种房屋建设上的一次突破也是一种新的创新与尝试。LOFT空间可以让你的居住环境变的更加的宽敞，而且还可以根据自己的喜好来装饰自己的家。LOFT空间也保证了你的家的私密性，拥有自己的舒适的空间。LOFT空间的设计理念就是把高大的5米以上的空间分割成了上下两层，空间上就和小型的复式楼一样，在居住环境上也是奢华的享受。配套的娱乐设施，篮球场、台球馆甚至还有高尔夫等等，让您享受到的是小资一样的生活环境。这些我想都是吸人眼球的地方，也是大家为什么会选择中弘北京像素的原因。

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问问，看看这边的业主年龄段是什么。找志同道合的年龄相仿的，面貌端正的………………有点征婚的意味。哈哈

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中弘像素送装修，我真高兴。因我是业主，感谢中弘

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首先向大家问个好，欢迎新加入的朋友们，也要感谢老朋友们一直对像素论坛的支持，你们辛苦了。每天都来坛子，可是今天忽然发现很多朋友是我们的新朋友，呵呵，不知道这些新鲜的成员是咱们像素的新业主？还是对咱们的像素楼盘所青睐？还是被咱们热情的像素人所吸引？让我们欢迎最新加入的朋友们近来说说自己的想法？你是如何加入像素论坛的呢？也方便我们大家进一步沟通和认识，希望新加入的朋友能够花费几分钟的时间来这里简短的介绍你一下你与像素的缘分。我们非常欢迎你的加入，让我们大家成为朋友。另外咱们的像素“美女帮”正式成立了，欢迎像素美女们的加入，群号20914294因为是美女帮所以男性朋友们就请在坛子里面多多关注吧，就勿提交申请了，呵呵因为我们交流的都是女孩子的问题和话题。当然定期妞子也会举行一些小小的活动，呵呵希望有更多的美女们加入进来。无论你是女孩、女人还是妻子或者母亲我们都非常的欢迎你的加入，这可是真正属于我们的一片净土哦。

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