仔细的研究了一下，价格与实际不符，不值得考虑

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要是超过12000，就不值了。50年产权、商业用水用电、几乎不能称为小区、。。。

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没天理了，随便涨价，让我们有希望，都错过别的楼盘了，，现在又说卡夫卡涨价，而且还涨那么多。别这楼盘就是个傻子，，还50年，又商用，成本高，，周边的好的住宅才多少钱呀。。加点钱，可以住70年多好呀。

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别被开发商忽悠了。交诚意金就是摸大家的底线，通过摸底来决定开盘价格。太无耻啦

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关注卡夫卡已经很久了，比较看好这个楼盘，所以了解了一些相关信息有了一些自己的看法现在和大家分享一下缺点：第一,期房，交房时间2011年初，（根据经验2011年6月能交房就不错了）交房时间过长存在的不确定因素很多，所以对于购房者存在的风险很大。（例如烂尾楼的风险，房屋质量问题，面积缩水等）第二，商用水电，生活成本高，（开放商说是民用水电，觉着不靠谱，姑且按照商用水电考虑）第三，垃圾处理场就在附近，经常有臭味飘过，不知道大家能否忍受？每年都会因为这个事情当地居民搞游行，准业主的大家是否有兴趣参加？第四,旁边就是药厂，据说可能会产生一些有毒气体。至于真有没有毒气飘出要靠自己实地考察和判断。第五，小区的北面4公里是姚家园处的火化厂，有人说风水好，有人觉着别扭，您觉的呢？第六，周围比较荒凉还没有像样超市，生活设施比较匮乏，不过倒是安全，小区旁边就是一个比较有规模的看守所。最近总有犯人越狱的事件，希望不会发生在卡夫卡。第七，首付50%，不可用住房公积金，要求贷款10年还清，首付和每月还款压力比较大哦。以上就是我所知道的卡夫卡的缺点，希望大家能够补充越多越好。我可不是其他楼盘的托，我其实很想买卡夫卡的，这样做很简单，就是宣传卡夫卡缺点，主要目的第一，降低开发商对自己楼盘的价格预期，大家都知道你这么多缺点，还敢卖高价？想不想卖了？第二，也降低潜在购房者对房子的价格预期，别开放商开什么价格都买，买的人少了价格自然要下来。开发商每次都是开盘前把自己的楼盘吹上了天，从而抬高价格，我们就以牙还牙，把它的楼盘贬的一文不值，开发上看到这个，开盘前的定价也要琢磨琢磨了。还有最重要的是开盘价格了据说毛坯是13000.妈的（气愤），太贵列几个数据青年工社loft全款14000（人家什么位置）荣丰2008loft现房13000——14000（人家西二环）不过质量差点但卡夫卡出来以后，质量呢还真不好说？所以我建议卡夫卡的价格在10000.00应该买的出去，这个价格比较客观。去实地看看和售楼处的小姐聊一聊，告诉他们卡夫卡的缺点（其实他们比你清楚，不过你不说他当你不知道）开盘价太高，爷真不买了。我们是上帝，虽然目前的上帝很受气。能争取多少是多少了。喜欢这篇文章的支持我顶一下，不喜欢的也要拍一下，总之不能沉了让更多的人都能看到。

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二外都给你配套啦，真能忽悠。

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还有药厂、垃圾站、两条臭水沟！！！

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民水民电天然气入户基本确定了，应该还可以首付20%，大家做好准备吧！8.8号就开盘抢购啦！

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最新小道消息：首付将会低于50%，有可能会实现20%/30%啦。。。。。

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一直在看卡夫卡的价格，13000在那么远，而且周边商业配套也很不好，看点评说，短期内难有改善，不知道开发商有没关注过这个问题？

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