这两天，办事的时候正好路过北京像素和珠江摩尔国际中心，怀着好奇都进去看了看，不妨给大家介绍一下，完全站在一个很客观的立场来看看卡夫卡现在价值几何：　　一、北京像素有两种层高，4米多的和5米48的，4米多的就不说了，没有可比性。5米多的最小户型45平米多，先开的是位置最靠北离高安屯垃圾场相对较近的两栋楼，卖得很疯狂，当天一售而空，根据均价19000多估算，大部分楼层的都将达到20000元以上一平方，总价最低的都快一百万了。而留下的十多栋会陆续开盘，1月3日第二次开盘，价格必然超过一期，保守估计，均价会到21000元左右。北京像素是商水商电，产权还剩43年，首付50%。户型设计感觉与卡夫卡相比各有优劣，北京像素是大面宽，小进深，这样的好处是卧室或者厨房都可以根据喜好隔断或者开放。地理位置上，北京像素较卡夫卡距离市区远两站地，在草房站，大概3.5公里。根据规划，这两个楼盘的商业繁荣程度应该差不多，卡夫卡旁边的欧尚正在加紧装修、进货，估计春节前可以开业。像素因为非中心的定位，商业上应该不会冷清，但就购物来说肯定还是卡夫卡略胜一筹，毕竟离市区近，今后去大悦城都方便许多。　　地理位置上的优势同时也体现在空气上。不可否认，北京像素根本不适合自住，因为离垃圾场太近，昨天路过时就很明显地闻到垃圾场飘散出来的异味，这是最最致命的硬伤，卡夫卡已经脱离了污染区域。如果你准备出租，也许会好点，毕竟租客是短期性的。　　北京像素的上空就是一个空中航道，噪音是几乎所有消费者所忽略的。因为本人曾在不远的地方住过，飞机每天是从非中心区域上空和东边两公里多的天赐良园上空飞过，每天都要忍受飞机的噪音，我曾经坐飞机时从上空看到过非中心的大花楼。　　即便位置只是相差两站地三公里多，可别小看了，差别巨大，两个路口尤其是常营十字路口，以后密密麻麻的两限房和经适房就会造成这个路口很大的堵车场景，卡夫卡正好可以错过堵点，天通苑和北苑很近，但拥堵完全天地之分，就是一个例子。　　总结以上几点，虽然不全面，但根据总价、位置、水电、生活便利程度、堵车等多方面因素考虑，参照北京像素目前价格，卡夫卡能到多少每个人可以自己衡量。　　二、珠江摩尔国际中心，位置在回龙观北3公里，八达岭高速西侧。就品质来说，摩尔是最好的，毕竟开发商是珠江地产。珠江摩尔是离五环最远的，属于昌平，和那个被曝光的尚城都在生命园区。单就位置来说摩尔不占任何优势，要扣几分。但因为城铁也是从其旁边过，交通也变得方便起来，加之八达岭高速在侧，虽然高速也低速，毕竟有条大路了。摩尔到目前来说应该是商业生活最成熟方便的，今天中午就在它旁边的永旺商城吃的汉拿山。这个永旺是最早进驻北京的日本大卖场，确实很大，目前已经形成气候，吃喝玩乐俱全，有点像世纪金源和天通苑的龙德广场，未来的大悦城就是这样，还有电影院。选房子就是选生活，所以这些很重要，毕竟我们都离不开消费和娱乐。　　摩尔的户型好像都在80平以上，因为中午没见到销售，所以也不知道还有没有房子，但被告知现在均价25000元了。80平隔开后就是160多平，可想而知，空间非常敞亮，样板间非常舒适看起来，但价格200万，也不是卡夫卡和北京像素能比的。（今天元旦又看了现场一下：目前摩尔已经是30000元起了，号称带2000元的精装修，40年产权，几乎是相当于毛坯均价30000元了，最便宜的户型都在250万左右一套，当时下巴都快掉下来了。）　　考虑到卡夫卡的小户型功能却一个不少，相当低的总价、首付和产权年限，以及更靠近市区的位置（毕竟在朝阳区），即便在品质（绿化等）以及北边的上风上水上稍稍落后摩尔，价格上应该绝对不会低于摩尔的30000元均价。　　想当初购买卡夫卡还觉得昂贵的，现在真应该感到庆幸了！

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总结，这里的托太多，首城双景才38000，这里27000，不是扯呢吗。

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看看原售楼合同规定的收楼时间，你就明白为什么开发商忽然良心发现，免费送精装了。因为到了收楼时间，房子还没完，要赔钱又担心大家以此为借口都退房。因为合同规定不能按时交楼时可以退房的。至于精装吗？你千万别抱太大的期望，因为本来就是用来拖延交付时间的一种做法。

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最近本来打算买一套房子，自己从家里搬出来住，主要是希望能有一个安静舒适的创作空间。（我的职业是自由撰稿人，标准的的SOHO一族。）所以最近再到处的选楼盘看房子。本人比较喜欢有创意的房子，最好是LOFT的那种，这样我就有自己的工作室了。所以搜集了不少有关LOFT的楼盘。这周末我就到北京像素去看了一下，打算看一看他那里的房子怎么样。结果看房子的时候顺便还看了一场热闹。刚到北京像素停车场的时候，我前面走着一对小情侣，我们一起进的售楼处，这一路上就在听着他们谈论房子的事情，好像是因为什么女方一定要买北京像素的房子，男方呢，就一直在推脱这件事情，好像不太想买的意思，就一直的吵吵闹闹的。我有一个习惯就是喜欢捕捉一些生活中的画面，之后用在自己的创作当中，正好这是一个机会，我就拿着相机偷偷的拍照，这时候两个人回头瞅了我一眼，我赶紧故作镇定的拍别的地方（有点心虚），幸好没有被发现。（有时候八卦也是挺危险的）之后我找了一个地方坐下来，边看介绍边等售楼小姐。没过一会我就听到吵架的声音，我一扭头，就是刚才那二位。我赶紧竖起了耳朵，请各位看官原谅我这颗八卦的心吧！但是由于坐的比较远，听不大清在说什么，好像是说买房子准备结婚用的，女的看上了北京像素这的房子，跟男的商量着是准备要买的意思。。可是这个男的不知道为什么老是推脱，（刚开始我还以为这个房子有什么问题呢）。过了一会他们的声音越来越大，直接都站起来了。这回屋里的人都开始对他们侧目了，我感觉后面有戏，自己老毛病又犯了，八卦了几张照片。没一会就听见这个女的嚷嚷起来（因为离得比较远，我赶紧竖起耳朵），“她算老几啊，她在这买我就更要在这买了，而且还要比她的大，她买4.75米的，我就买5.48米的，她买一套，我们就买两套，我气死她。有什么抹不开面儿的，我还就跟她杠上了。她一个过去时算什么啊！”哦，我这才听明白，怪不得那个男的不愿意买呢，合着这男的前任也买的这的房。真是一波未平一波又起啊。“必须在这买，不买就不行！”说完转身就要走，男的一把拉住了那女，“别闹了,买！”之后就叫来售楼小姐上二楼了，估计是去签合同了。我这才回过神来，都忘了自己来这里干什么来了，光在这里看热闹了。听售楼小姐说这个社区都是以年轻人为主，行，我这以后估计也有热闹看了。

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常营和草房区域的居民密度和回龙观、天通苑、通州比如何？

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请问像素交契税，交多少啊

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地铁六号线，等着你；等着中弘·北京像素，我的窝。从买了之后，便一直在关注它，变化不小啊。从修建时、外墙刷彩色漆时、现在精装修，都是一步一步的跟着瞧，感觉有点是在看着自己的小孩在慢慢成长，心里头也是格外高兴与期待。也很庆幸我“朋友”都比较喜欢它，有人说，能在买房选房、装修风格等都能协调好，以后的生活也会很融洽，离婚率也会随之而下降，希望我们能在一起慢慢老去。

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一直我行我素惯了，追求自由、独立。就算毕业后，也不愿意跟父母呆在一块，情愿在外经受着风吹雨打；并希望自己快速成长，能真正的自立自强。可社会并不会那么让你如愿以偿，已经在外工作几年了，连一套普通房首付都付不起。bjna-k8@家里看我在外这么辛苦，也知道我这脾气，没办法，给我在中弘·北京像素买了一套，说价格、地理位置适合，这也是我们最后能给你的了，以后我们就靠你了。但我听到这话时，我………新浪乐居论坛1~2|&Y/x4h(d$y我不能再这么任性了，loft户型能足够住下我们一家三口，就算在添加一口人，也应该是绰绰有余。房产论坛,装修论坛,业主论坛&o5D+y,G&x安定下来，享受家的温暖、爱的呵护吧！

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最爱风情地带-沙滩，与ta携手年轻到老，既浪漫又和谐的景象一直停留在我脑海。'U&q8^-B3j'na'\*d1[4~7~等待入住中……

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地铁明年4号楼入住时应该已经通车了，毕竟是2期入住的，周边设施应该比一期入住时要成熟许多。价格要是合适的话卖掉

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